Forse stijging WOZ waarde!

Wat is de WOZ-waarde ook al weer?
De WOZ-waarde is de waarde van je woning. De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte je belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting. Bij een huurhuis bepaalt de WOZ-waarde ook de hoogte van uw huur. Gemeenten bepalen de hoogte van de WOZ-waarde met een taxatie.

Gebruik WOZ-waarde voor belastingen:

• Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde voor de onroerendezaakbelasting (OZB) en soms de rioolheffing.
• De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting (het eigen woningforfait), de vennootschapsbelasting, de schenkbelasting, de erfbelasting en de verhuurderheffing.
• Waterschappen gebruiken de WOZ-waarde voor de watersysteemheffing.

Gebruik WOZ waarde voor punten huurwoning

• De WOZ-waarde bepaalt voor een deel de maximale huur van een huurwoning. Zo wordt de WOZ-waarde gebruikt bij de berekening van het aantal punten voor een huurwoning. Naast de WOZ-waarde krijgt de woning ook punten voor de oppervlakte en voorzieningen in de woning. Het totaal aantal punten bepaalt de maximale huur van de huurwoning.

Jaarlijks gaat de WOZ omhoog doordat de getaxeerde waarde van de woning hoger wordt.
De afgelopen jaren steeg de waarde van woningen gigantisch. Landelijk is de WOZ-waardestijging  gemiddeld 9,3%. Dit cijfer is afkomstig van de Vastenlastenbond.
In de gemeente Groningen is de waardestijging een stuk hoger, die zit  op gemiddeld 18,8%

Dat las ik in de online krant. Nieuwsgierig geworden naar de WOZ-waarde van mijn woning, ben ik gaan nazoeken hoeveel de WOZ-waarde van mijn huis gestegen is.
Voor mij is de verhoging 26,8%.
Oef, dat is niet gering!

Dat betekent dat de OZB een stuk hoger wordt,  de inkomstenbelasting en tevens de Watersysteemheffing gebouwd binnendijks zoals dat hier heet.

Op de site van RTV Noord: "Uitzoeken hoe de waardebepaling tot stand is gekomen kan eigenlijk pas nadat de aanslag op de mat is geploft. Op dat moment komt ook een taxatierapport met een meer gedetailleerd inzicht in de waardebepaling beschikbaar."

De aanslag is er nog niet, ik wacht af. Misschien zie ik dan redenen om bezwaar te maken, want 26,8% is wel véél.

PS: Bij nader inzien bleek, dat ik bij het verkeerde jaar keek! Vorig jaar was de waardevermeerdering 26,8%. Dit jaar maar 15,35%. Ik zat op de verkeerde plek van MijnNoordelijkBelastingkantoor te kijken. Ik moest zijn op de pagina WOZ en daar had ik gekeken, maar links op de pagina staat dan ook nog een knop Controleer uw WOZ waarde 2023. En daar stond dus iets anders. Die taxatie is van januari 2022 en er staan 4 vergelijkbare verkopen op. Die zijn verkocht voor bedragen die rond de nieuwe WOZ waarde zitten van mijn huis. Dus ik denk dat bezwaar weinig kans maakt. Zo veel zijn de vergelijkbare woningen in mijn buurt blijkbaar waard.